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1、天水不同地区,天水不同贷款机构,住房抵押贷款利率是不同的
2、住房贷款期限为5年以下（含5年）的,贷款年利率为
4.77%左右.（以咨询为准）
3、贷款期限为5年以上的,贷款年利率为
5.04%左右.（以咨询为准）
4、贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大天水银行对住房抵押贷款利率以基准利率上浮15%左右,而部分股份制银行以基准利率上浮10%左右.（以咨询为准）
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天水银行房屋抵押贷款条件？
1、个人房产抵押助学贷款,商住现房抵押大额贷款,抵押安置房屋应急贷款,抵押公司住房大额购物贷款,自建购房合同商务活动贷款等抵押的房屋必须是无权属争议的房屋.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房屋,都可以办理抵押贷款.但有一个前提,就是必须用该房屋全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押房屋的房龄不超过20年,房龄加上贷款年限不超过40年（个人房屋贷款最长能贷30年,消费类房屋抵押贷款最长能贷10年,经营类房屋抵押贷款最长能贷5年.）
3、天水二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是天水15年房龄以内的二手房可以办理房屋抵押贷款.实际上此类房屋在期限以及利率方面就没那么划算了.
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以本人名下天水的房子作为抵押贷款,可用于12-60个月的短期,长期资金周转.